лучше напиши им в техподдержку :) курс херачило так сильно, что абсолютно все маржинальные трейдеры были ликвидированы в течение 12 часов

@ambetov, добро пожаловать в чатик Новогодний Бородач! Сами вы его выбрали или его выбрали за вас — это лучший чатик для стуртуперов. Я горжусь тем, что называю Новогодний Бородач своим домом. Cобираетесь ли вы остаться здесь, или же вас ждут неизвестные дали, добро пожаловать в Новогодний Бородач. Откуда будете сами?

Никита, ты же позиционируешься как продвинутый чувак! Помоги, плиз, разобраться в ситуации. Не по верхам, а математической раскладкой по конкретной задаче: первая строка на фото. Заранее спасибо!

https://t.me/borodutch_invest

лучше напиши им в техподдержку :) курс херачило так сильно, что абсолютно все маржинальные трейдеры были ликвидированы в течение 12 часов

А разобраться ты не помог бы?

Есть фиксированная ставка и ты по ней выплачиваешь

У тебя сраз рассчитываются платежи до конца ипотеки

А разобраться ты не помог бы?

я эфир сижу прикручиваю :) времени нет

Есть фиксированная ставка и ты по ней выплачиваешь

аахахахахххахахахахахха "фиксированнная"

ну-ну

аахахахахххахахахахахха "фиксированнная"

Что смешного?

Что смешного?

вы брали ипотеку?

я эфир сижу прикручиваю :) времени нет

Ага, про ипотеку пописать время есть. Говножуи!

нет такого понятия, как "фиксированная" ставка :)

Я впрягусь за ипотечников для смеха. Вот арендатор платит 40000 в месяц и расстается с ними навсегда. Вот ипотечник платит 40000 в месяц и через 100500 лет получит хату. Второй вариант лучше

Инфляция учтена в ипотечной ставке, в ее размере. Да брал.

@borodutch правда, что в Канаде, ебут за то что то ты не так обратился к челику который придумал себе гендер?

Фиксированные платежи на весь срок ипотеки

Инфляция учтена в ипотечной ставке, в ее размере. Да брал.

и что, если завтра доллар будет 150 рублей, все так же платили бы по "фиксированной" ставке? :)

@borodutch правда, что в Канаде, ебут за то что то ты не так обратился к челику который придумал себе гендер?

не правда

и что, если завтра доллар будет 150 рублей, все так же платили бы по "фиксированной" ставке? :)

да

не правда

Я слышал, что если типа к трансгендеру или таким долбаебам, обращаться не так как им угодно, то тебе плохо будет

мы же не в баксах берем а в деревянном

Я слышал, что если типа к трансгендеру или таким долбаебам, обращаться не так как им угодно, то тебе плохо будет

всем насрать

мы же не в баксах берем а в деревянном

то есть, в 2014 году все резко начали платить за ипотеку в 2 раза меньше?

всем насрать

Хз там вроде были прям конкретные дела в суде по этой теме

то есть, в 2014 году все резко начали платить за ипотеку в 2 раза меньше?

Да

и что, если завтра доллар будет 150 рублей, все так же платили бы по "фиксированной" ставке? :)

У вас пост больше похож на крик души. Со многими согласен. Но есть много нюансов. Про инфляцию уже написал. Есть много разных факторов. К примеру какой процент плата по ипотеки составляет от твоего бюджета

Рублевый контракт в рублях

Здравствуйте

Хз там вроде были прям конкретные дела в суде по этой теме

это медиа их так выставляет — там дела гораздо глубже

Нет там привязки к курсам рубля относительно USD или чего еще

то есть, в 2014 году все резко начали платить за ипотеку в 2 раза меньше?

в долларах да. но зп выросла только в 2016 до уровня 2014

Да

окей, тогда я не прав

Долларовые контракты в рубля разумеется подорожали и им пришлось плохо

Первую ипотеку брал в 2012 году под 11,4% на 15 лет. Стоимость квартиры 1290к, сумма кредита 1080к, выплатил за 2,5 года. В итоге квартира мне обошлась 1600к Продал в ноябре 2014 года за 1750к. Вот расклад по моей первой ипотеке

окей окей окей, давайте закончим рассуждение "ипотека vs снятие жилья"

ипотека, и вправду, иногда очень хороша

)))

Мы ещё даже не начали про кредиты на бизнес, а только про ипотеку, уже пуканарии сгорели

и что, если завтра доллар будет 150 рублей, все так же платили бы по "фиксированной" ставке? :)

Так не поэтому ли ставка в России 30%, а не 3%?

И тут такой момент что стоимость аренды растёт. В моем городе за последние 15 лет в пять раз примерно выросла. А платежи по ипотеке не меняются за это время.

меня больше пугает именно ставка в 10%+ в год

Так не поэтому ли ставка в России 30%, а не 3%?

не по этому

ставку ставит ЦБ

И тут такой момент что стоимость аренды растёт. В моем городе за последние 15 лет в пять раз примерно выросла. А платежи по ипотеке не меняются за это время.

а что за город?

Воронеж.

Так не поэтому ли ставка в России 30%, а не 3%?

Тогда почему в странах других, где так же есть валюта внутренняя, ставка меньше 3%, по сути инфляция жи

ставку ставит ЦБ

Но не с потолка же? ¯\_(ツ)_/¯

@borodutch ну не знаю про рабство у нас бух на работе брала квартиру за 2.5млн загасила за 5 лет вроде 4.8 млн. возмущалась. а когда стала продовать хатка стоила у нее уже 5.2 млн. вроде как даже профит получается. так что хата она растет в цене каждые год. а по поводу платы даже через 10лет 40к рублей и в магаз не сходишь

Хм, рост в два раза, доллар тоже кажется в два раза вырос

меня больше пугает именно ставка в 10%+ в год

она просто пугает. но если разобраться. то ни чего страшного. а лет через 5 даже смешно уже становится что боялся

Вот последний вопрос интересный)) ставка вроде бы должна таргетировать инфляцию

Но не с потолка же? ¯\_(ツ)_/¯

Логична, скока ПУТЕН скажет, стока и будет

она просто пугает. но если разобраться. то ни чего страшного. а лет через 5 даже смешно уже становится что боялся

ну вот взять сейчас ипотеку под 40 килорублей в месяц

и выплачивать 30 лет

На первом курсе снимал примерно за 1.5 2к рублей. Сейчас такое за 10к сдают. Тогда однушка стоила 300к сейчас 1.2к. вот и считайте

Тогда почему в странах других, где так же есть валюта внутренняя, ставка меньше 3%, по сути инфляция жи

Так я поэтому и спрашиваю, типа валюта нестабильная или чего?

а потом россея с колен встает

и доллар падает в два раза

Т. Е. если цбшная ставка высокая то и инфляция высокая, а это значит что и цены растут (в тч на квартиры) и зряплаты)

и выплачивать 30 лет

Не надо 40лет надо 15. Там разницы в платежах почти нет. Поиграйся с кредитным калькулятором.

Так я поэтому и спрашиваю, типа валюта нестабильная или чего?

Ну да, нефть упала в цене, хули делать ещё? Только в России всегда ставка была выше чем везде, независимо от курса

И независимо от стабильности валюты

А вот тут наблюдается расхождение некое)))

Т. Е. если цбшная ставка высокая то и инфляция высокая, а это значит что и цены растут (в тч на квартиры) и зряплаты)

именно

Т. Е. если цбшная ставка высокая то и инфляция высокая, а это значит что и цены растут (в тч на квартиры) и зряплаты)

Только зряплаты не растут

ERROR: S client not available

Единственная причина по которой я не продал свою квартиру — чрезвычайно выгодное положение в центре, и, как следствие, высокая ликвидность

Только зряплаты не растут

не в том месте работаете

Не надо 40лет надо 15. Там разницы в платежах почти нет. Поиграйся с кредитным калькулятором.

ну, предположим, сейчас взять хату за 5кк рублей на 30 лет, получится по 40к рублей в месяц

Судя по всему из за несовершенства регулятора. То есть банки сколько не получат - все спиздят и выведут в оффшор)))

к концу будет уплачено 14кк

квартира, не думаю, что вырастет в цене в три раза за 30 лет

Недвижимость в РФ, в настоящее время, это обуза

квартира, не думаю, что вырастет в цене в три раза за 30 лет

в той же твери

Ипотека — обуза в квадрате

к концу будет уплачено 14кк

и хата будет стоить ~ столько же, а то и дороже

Зачем вбетонивать деньги в жилье?

здравствуй, 2008

Зачем вбетонивать деньги в жилье?

Люди тупые

Зачем вбетонивать деньги в жилье?

Еще и если за него недоумию расплачиваться 5 лет с переплатой конской?

бля да я серьезно. у меня хата в доларах дажа подорожала

Еще и если за него недоумию расплачиваться 5 лет с переплатой конской?

5 лет — это хорошо

Платежи по ипотеке должны быть такими же как арендные или ниже. Тогда похуй. В РФ это сейчас не так но стремится вроде в последнее время

Платежи по ипотеке должны быть такими же как арендные или ниже. Тогда похуй. В РФ это сейчас не так но стремится вроде в последнее время

здравая мысль

Уровень бизнес образования в России слишком низок, и люди просто покупают жилье и продают типа с наваром

в Канаде, если платишь больше $2000/мес за хату, то лучше купить дом в ипотеку

Это зависит от перегретости рынка

Платежи по ипотеке должны быть такими же как арендные или ниже. Тогда похуй. В РФ это сейчас не так но стремится вроде в последнее время

Потому что аренда растет? :o)

Вот в бриташке так) там есть даже бизнес - взял в ипотеку сдал в аренду)

Платежи по ипотеке должны быть такими же как арендные или ниже. Тогда похуй. В РФ это сейчас не так но стремится вроде в последнее время

Не должны быть. Иначе все бы брали ипотеки и сдавали как заведовал Кийосаки.

Есть формула по которой считают насколько надут рынок, в ней учитывается платёж по ипотеке и арендная плата при найме

Платежи по ипотеке должны быть такими же как арендные или ниже. Тогда похуй. В РФ это сейчас не так но стремится вроде в последнее время

Ну аренда 15к, платеж по ипотеке 40к

Ну аренда 15к, платеж по ипотеке 40к

вот это уже звучит, как правда

вот это уже звучит, как правда

Это не правда, а реальность, я бы сказал

@dream_worker, добро пожаловать в чатик Новогодний Бородач! Сами вы его выбрали или его выбрали за вас — это лучший чатик для стуртуперов. Я горжусь тем, что называю Новогодний Бородач своим домом. Cобираетесь ли вы остаться здесь, или же вас ждут неизвестные дали, добро пожаловать в Новогодний Бородач. Откуда будете сами?

Ну аренда 15к, платеж по ипотеке 40к

Это лишь говорит о завышенной стоимости жилья

Это лишь говорит о завышенной стоимости жилья

Ну дк, цена жилья пропорциональна чему?